今天给各位分享合村并居的合村知识，其中也会对2023年合村并居进行解释，并居如果能碰巧解决你现在面临的年合问题，别忘了关注本站，村并现在开始吧！合村

合村并居是什么意思

合村并居，亦称“合村并点”，年合有的村并地方称之为合村并镇或合村并城。它是合村我国一些地区，在加快城镇化进程与社会主义新农村建设的并居背景下，为了改革落后农村结构和管理体制，年合改善群众的村并生产生活环境，更好的合村集约土地发展经济，进行的并居将几个临近自然村整合起来，建立农村社区的年合综合改革和探索。

原因：一方面、不少地方政府近年债台高筑，在去债务杠杆的基调下，在城市已经拆不动的情况下，拟通过合村并居，拆掉小村庄攒成大社区，释放出大量集体建设用地，再将这些建设用地指标卖给发达地区以化解债务危机；

另一方面、部分省份农村人口多，村庄规模小、密度大，管理成本高，拟通过合村并居集中管理，并盘活乡村发展。同时将农民赶上楼，“提升”其生活水平。

户口不在村里，但是村里有房子，“和村并居”时会分配安置房吗？

户口不在农村，但在农村有房子，通常会有以下几种情况：一是以前户口在农村，通过申请宅基地合法建设的农村房屋，后来户口迁出农村；二是，非农业人口通过继承农村父母遗产获得的农村房屋；三是，有些城市人到农村购买的农村房屋。这三种情况，前两者是合法拥有，后一种是非法拥有。所以，在农村实行合村并居时，其安置待遇是不一样的。

应该说，农村合村并居，不是城市棚户区改造，政府出资帮助农村合村并居，并不是从中谋取利益，不存在多盖房产用来拍卖的问题，并且，合村并居后的建房的土地，仍然是农村建设用地性质，而不是商用土地，其土地仍规农村集体所有。所以，农村合村并居，不可能像城市棚户区改造那样，一栋房屋可以换两处楼房。农村合村并居的安置，是对农民房屋进行折价，安置到新的地方购买新的房屋，除了国家补助以外，不足部分应该有农民负担。对于农村居民，在新的地方购买住房，是按照成本优惠价购买的，即在成本的基础上再进行优惠，这优惠的部分便是政府的补助。

那么，对于农村有房，但没有农村户口的人员，在合村并居时如何安置呢？首先，可以肯定地说，对于户口不在农村但合法拥有农村房屋的人员，其宅基地的使用年限与纯农村居民的宅基地使用年限不同，即，户口不在村的，宅基地使用年限为长期，户口在村的，宅基地使用年限为永久。户口在村的，合村并镇时对旧房折价补助后，享受成本优惠价购买安置地房屋。户口不在村的，可以选择房屋置换，也可以选择房屋现金补偿。如果选择房屋现金补偿，就不会再在新的地方安置住房；如果选择房屋置换，就是取得房屋补偿款后，也可以和普通农村居民那样，到新的地方购买安置房屋，但是，由于其户口不在农村，不能享受成本优惠价购买房屋，只能享受成本价购买房屋，也就是说，这些人员不享受政府对农村居民的安置补偿。

这个道理非常明白，因为户口不在农村，就不再是农村集体经济成员，虽然房屋可以补偿，但没有安置补偿。虽然这些人员也可以享受新的地方购买房屋的待遇，但只可以享受原有房屋面积的成本价购买，如果购买新房超出原有房屋面积，超出部分按照综合成本价购买，即高于成本价购买。而农村居民如果新购房屋超出原有面积，则超出部分享受成本价购买，未超部分享受成本优惠价购买，这就是两者的不同。

对于非农村户口，而通过购买等方式取得的农村房产，因为其不是合法取得，不享受农村宅基地使用权，所以在合村并居时，只会对其购买的房子进行折价补偿，不允许其到新的安置地购买房屋，即使综合成本价也不允许，也就是说，这批人将不再拥有农村房屋。

我是从农村走出去的农家之地，也曾非常纠结于是留城还是返乡，因此，特意对相关政策进行了深入的学习，下面就我个人学习的体会，分享出来，目的就是让与我有同样纠结的朋友，做一个正确的选择。

之所以把这一点专门拿出来说，是因为这些问题是我们必须要进行考量的因素。

【住房补贴原则】 住房补贴的主要原则是，国家出钱购买因合村并居而省出来的土地，然后这些钱再分摊到住房面积中，即可得出住房补贴金额，因此原有住房面积与现有住房面积构成正比例，农民重新获取住房所补缴的金额与此相关。因此有部分农民，选择去城里购房，而放弃合村并居后的安置房。

【设计不够合理】 许多地方为了获取较多的补贴，由最初的一家一院，演变成目前的高层楼房，从目前的情况来看，农民除土地以外，其他的收入都是不稳定的，所以并没有完全放弃土地，农机具和农机车辆处于无处放置的状况，因此就目前而言，楼房暂并不适合农村。

【农民生产成本提高】 尽管随着机械化水平的提高，农民的耕作方式也在发生改变，但以户为单位的生产经营状况并未改变，对耕地的远距离管理，提高了生产成本，与缩短城镇贸易距离相比，整体成本仍然偏高。

1.户口在农村，房屋在农村。 这种情况是住房安置时首先要考虑，这种情况的农民直接登记并申请住房即可，如果自愿退出安置，国家将根据标准给予退出补偿。

2.户口不在农村，但有继承住房。 这种情况，按照规定是以劝退为主，也就是退出宅基地，放弃住房安置，国家根据住房情况给予适当补贴；但在基层实施的过程中，则会具体考虑住房所有人的情况，跟你其意愿退出补贴或安置住房。

3.非农户口以前在农村购置的住房。 此类情况属于清退的范畴，原有住房等财物仍然属于本人所有，但宅基地不属于个人，住房安置也不予考虑。

1.将户口迁回农村。 农村户口升值和走俏在未来一段时间不会发生大的变化，而城镇户口的获取则较为简单，因此建议有条件或条件允许，将户口迁回农村。

2.“合村并居”规划还存在着诸多问题，其住房并不理想，可以选择放弃。 从目前的情况来看，“合村并居”落实到基层，出现了不少问题，特别是住房设计，与城市商品房相比，虽然价格上占有一定的优势，但只有适应性而言，仍然有待探讨。

3.对于从农村走出去的老人而言，返乡养老是个不错的选择。 安静的环境，清新的空气，吃粮不愁，蔬果满地，而且生活节奏相对较慢，出门处处是熟悉的面孔，这对于从农村走出去的老人来说，算得上是最好的归宿，所以返乡养老，是个很不错的选择。

上面是我个人学习相关政策的一些体会，也有自己 从自身出发 的一些思考，但毕竟是个人的体会，中间一定存在着诸多疏漏和不周全的地方，分享出来，仅供参考。

赘述不详，欢迎大家讨论。

根据这几天各地出台的政策！农村有房！但无户口，且无人居住！则不可旧房改造！宅基地收回！所以合村并镇分房的可能不大！农村原生住民！上代老人己过世！下代在外工作有住房！但户口末迁出或迁回的可视为原住民！可旧屋改造！迁村可分房！卖地可分红！

农村宅基地土地是集体的，但宅基地的使用权是个人的，而且可以继承。

你在自己村里有房而且有正当手续，是合法建筑，你对宅基地具有使用权，这就足够了。虽然此时户口不在本村，但无人能以任何理由剥夺你的宅基地的使用权。

合村并镇你的房产和宅基地没有充公的道理，怎么补偿别人就应该同样补偿你，你不必担心，分房是肯定的。

合村并镇，不同于征地搬迁。农村征地搬迁补贴有三种。一是失地补贴，二是房屋补贴，三是安置补贴。合村并镇，并不征用土地，土地还属个人承包。只是由原来的村，搬到另一个地方。所以补贴，就没有失地补贴，仅有房屋补贴和安置补贴。

提主所提该人，户囗不在村里。村里进行合村并镇，只对本村人员进行安置，而他无权享受安置权。所以他并不能享受安置补贴。因他有房子在村里，因需要拆除，将给他造成损失。故他可以享受房屋补贴。

仅仅是享受房屋补贴而已。无权享受安置。

题主问：户口不在村里，但是村里有房子，“和村并居”时会分配安置房吗？

近日“和村并居” 的话题又红遍了网络，“和村并居”时对于房屋的安置问题，成为了人们最热议和最关心的问题。像本题中题主所说的这种在村里有房子，但是户口已经不在村子里的情况还是挺多的。

户口已经迁出本村而在农村还有房屋存在的一般有以下这几种情况：一种情况是通过考学、工作将户口迁走了；第二种情况是户口不在本村但是手中的房屋是通过继承而得的；另一种是在城里购买了商品房，将自己的户口随商品房迁入到了城里；还有一种情况是以前自己不是本村成员，但在村中的房屋是通过购买而得的。总之，不管是什么情况，都是户口已经迁出了村子，但是村里还有房子存在。那么，像这样的情况，如果遇到拆迁、合村并居时，我们这样的人群会得到安置房吗？

就以上户口不在农村，而我们在村里却有房屋存在，如遇和村并居需要进行拆迁改造时是否会得到安置，这要看我们对房屋是否拥有合法的权益。不管从哪种渠道所得来的房屋，只要是手续齐全，得来的渠道合法，那么农村的房屋就是我们合法的私有财产，只要进行拆迁，其房屋安置方法与其他村民一样，会得到同样的安置的。

现在试点的农村合村并居，也基本上根据这一原则进行的，虽然各地的细则不完全相同，但大政策是一致的，只要我们的房屋拥有合法通手续的存在，即便户口不在农村，拆迁时都要给予我们妥善的安置。

眼下对于安置方式一般有两种，一是采取产权调换，即到新的安置点安置新的房屋，二是采取货币补偿，直接以现金形式补偿，不再安置新的房屋，具体采取哪一种方式，由房屋所有权人自主选择。或者进行安置，或者进行补偿，这是必然的，不可能剥夺了原房屋主人的权力。

今年农嫂母家村就进行了拆迁改造工作，农嫂父母都已故去，父母所居住的房子由农嫂的哥哥继承。而哥哥早年因考学成为了国家事业编人员，户口已外迁。但在这次村中拆迁改造工作中因他是母家房子合法的继承者，所以，在这次我村拆迁安置中，哥哥继承父母留下的房子得到的是和本村村民同样的安置。如果哥哥要房可依法根据宅基地上房屋的面积和安置房进行兑换，选择到新的安置点按政策拥有自己新的房屋；如果不要房屋也放弃安置，可依法取得现金补偿。

按道理说虽然户口不在家，但是 ，农村有房子本身就应该分安置房。反过来说有农村户口在城里面买了楼房，城里面的楼房要拆迁，难道就不给拆迁补偿款了吗？只要农村有房子就应该给安置房，这样的分房制度才能够合理，不然的话肯定会有矛盾纠纷。

合村并居是谁提出来的

合村并居是由山东省人民政府提出来的，合村并居亦称“合村并点”，有的地方称之为合村并镇或合村并城。

城镇化是我国工业化进程的必要阶段，所以前段时间的“合村并居”就引起了许多网友的关注，那么这个政策是由谁提出来的呢？和我一起来看看吧。

详细内容

01

合村并居是我国一些地区，在加快城镇化进程与社会主义新农村建设的背景下，为了改革落后农村结构和管理体制，改善群众的生产生活环境，更好的集约土地发展经济，进行的将几个临近自然村整合起来，建立农村社区的综合改革和探索。

02

城镇化是城市化的第一个阶段，合村并点就是实现城镇化途径之一；城镇化是指以乡镇企业和小城镇为依托，实现农村人口由第一产业向第二、三产业转换的职业转换过程，居住地由农村地区向城镇迁移的空间聚集过程，表现为生活水平提高、生活质量改善、文化素质增强。

03

合村并居涉及生产结构、空间布局、管理体制的调整，关系到人文关系、生产要素的重组，既敏感又复杂；德州市充分考虑现有发展水平、地缘关系、历史沿革、风俗习惯、自然条件等因素，明确了“五不变一不降低”的政策。

04

即合村后，原建制村的土地承包关系不变，各类承包、租赁合同及合理优惠政策不变，村级资产、债权债务不变，自然村村名不变，村民的福利待遇不变，原退休干部的生活补贴标准不降低。

05

在合村并居过程中，德州不搞一刀切，探索出6种合并模式：城中村改造型，小城镇吸纳型，强村带动型，产业联结型，企业带动型，相邻村合并型；山东省委、省政府调研组评价，“这些模式尊重实际，尊重群众意愿，保证了合村并居工作平稳有序推进，保证了社会稳定”。

合村并居怎么赔偿？合村并居有什么优缺点？

合村并居怎么赔偿？合村并居有什么优缺点？

合村并居各地的拆迁安置情况都不一样，各地的经济发展状况也不一样，在拆迁时，农民的农房被拆了之后会给予相应的补偿，这个地方可不是赔偿。那么都是根据什么来进行补偿，政策又是如何呢？

基本上比较合理的补偿方案，就是根据土地使用证的面积或者是房产证的面积，以此为依据进行1:1的房屋补偿，假设原来农房面积是140平，那么相应的就给人家提供140平的楼房，这样谁也没有吃亏占便宜。不过在实际的拆迁过程当中，好像很多人都不是这样操作的。

远的地方不说，先就说说我们家这里我们家乡这里，前几年的时候拆迁是按照房产证的面积，1:1.2的比例进行补偿。可以选择要房或者要钱，要房子的话，100平的农房可以按照120平的楼房安置，要钱的话就按照一平3600的标准付钱，这个是完全可以自由选择的。山东各地都在开展农村合并工作，有的地方走在前列已经开始拆迁安置了，听朋友说他们泰安那里，有的村子按照1:1.5的比例进行补偿，这也就是说房产证上100平的农房可以换150平的楼房，确实还挺划算的。

农村合村并居好处很多。首先原来的宅基地很乱不合理规，东一片西一片，各种配套设施不好完善，合并从布局进行合理规划，从房屋样式可以统一，能很好建成宜居村庄。其次村庄合并后可以腾出一部分宅基地，整理后变成耕地，开发能带来很大的经济效益。其三合并后人口集中了，学校医院便民超市等方便群众的公益服务设施就可以建了。其四有利于资源整合，各种硬件设施能更好建设，比如道路绿化亮化呀等。

还有的农民就是说:农民就是应该种地，就是应该出门见到太阳、闻到土地的味道，你让他们上楼，他们不愿意去，还有说，那农民怎么养鸡、鸭、鹅，猪、牛、羊怎么养、农具怎么放，丰收的粮食蔬菜怎么收藏管理等等。以上是属于我个人的一些建议和想法 ，仅供参考， 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方 。

农村的“合村并居”，你是支持还是反对？原因是什么？

国家近些年来在高速的发展，同时也在促进了农村的发展。现在的农村出现了一个新的概念叫做“合村并居”，因为之前的农村人在居住的时候相对来说都比较分散，现在的相关部门会集体的建造很多房子，然后让村里面的人都搬到一起住。这个政策在我国的一些省份都已经有试点了，有些农民非常支持，但有些农民还是不愿意接受的。对于合村并居的这个做法，小编个人还是比较支持的，但是还是要尊重农民的个人意见。

合村并居这个概念刚刚推行，肯定会遭到一些人的反对，所以也希望相关部门不要采取一刀切的政策，如果想要推行的话，还需要大家集体去投票。这种居住方式的优势还是比较多的，很多村民也都支持，因为这意味着村民所居住的环境能够得到改善，之前的环境可能比较脏乱差，但是在进行整改之后会更加干净和整洁。并且大家居住在一起之后，也更加方便社区管理，房子里面的配套设施都是非常完善的，周围还有商场和学校以及诊所，对于大家来说是非常便利的。

而且进行合村并居之后，也有利于土地的盘活，之前的土地可能比较分散，零零星星的在种植，但是现在大家都居住在一起了，也有利于相关部门去大规模的机械化生产，到时候土地的利用率也会提高。不过合村并居遭到了很多老年人的反对，因为老年人腿脚不便了，不喜欢到楼上去居住，觉得村里面的平房住的比较舒服。

而且当村里面的人全部都搬到楼上去居住之后，其实很多费用都在无形的增加，比如农村人在村里面居住，平时自己种一些蔬菜就基本上够自己的生活，现在还得自己花钱到超市里面去买。有些农村人可能在家里面随便弄点柴或者能够烧水或者做一顿柴火饭，但是现在只能够买水或者是买天然气，到处都要用钱。所以这个政策的推行还是要循序渐进，要尊重农民的个人意愿，并不是说住楼房就是最好的。

合村并居怎么补偿

1.拆迁安置补偿，村民宅基地上住房拆迁安置补偿采用房屋安置方式，也可以采用货币补偿方式，由村民自行选择。

2.搬迁补助费，指拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

3.临时过渡补助费，指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助。

合村并居又称为合村并点，有的地方成为合村并镇或合村并城。实施合村并居的意义在于为了加快城镇化进程与社会主义新农村建设，改善群众生产生活环境，改革落后农村结构和管理体制，更好的集约土地发展经济，将几个临近自然村整合起来，建立农村社区的综合改革和探索。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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